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Canarias 27 de Noviembre de 2012
10.000 jóvenes canarios compraron su primera casa con la Hipoteca Joven en los años de la crisis
Rojas: "en los años de mayor receso económico en Canarias se movilizaron 786 millones de euros en gestiones de compraventa con la Hipoteca Joven Canaria".
La consejera de Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, compareció ayer en comisión parlamentaria para informar sobre la política de subvenciones asociada a la Hipoteca Joven Canaria y destacó que "durante los años 2009 y 2011 alrededor de 10.000 jóvenes residentes en las islas compraron su primera vivienda a través del producto hipotecario del Gobierno de Canarias".

"En los años de mayor receso económico -prosiguió- cuando el sector inmobiliario se encontraba más afectado, en Canarias se movilizaron 786 millones de euros en gestiones de compraventa con la Hipoteca Joven Canaria".

La consejera resaltó que "según un estudio de mercado, en una hipoteca media de alrededor de 125.000 euros, las excelentes condiciones de este producto hipotecario destinado a la juventud, suponían un ahorro de entre 30.000 y 60.000 euros en el pago final del préstamo".

"Sobre la posibilidad de que las entidades financieras concedieran la hipoteca, que en los últimos dos años ha sido quizás la mayor ventaja, no creo que tenga que recordar la dificultad tremenda que se está produciendo a la hora de que un banco conceda un crédito para una hipoteca o para cualquier otra cosa".

Rojas explicó que asociado a este programa también se podía acceder a una subvención complementaria para la compra de la vivienda de hasta 12.000 euros. Una ayuda que primero se articuló a través de una convocatoria de subvenciones genérica anual y desde agosto de 2008 se incorporaron en el Plan de Vivienda, como el resto de líneas de actuación del Plan, por lo que dejaron de estar sometidas a una convocatoria anual.
"Desde esa fecha -precisó Rojas- los expedientes de solicitud se atendían en el marco del Plan de Vivienda ajustado a unos objetivos marcados para cuatro años y no a un presupuesto anual, por lo que eran analizadas y resueltas por orden de entrada, sin necesidad de ajustarse a un presupuesto anual cerrado sino a unos objetivos plurianuales".

Rojas resaltó "el notable esfuerzo" realizado por el Gobierno para entregar esta ayuda complementaria al mayor número de jóvenes posible e informó que entre los años 2009-2010 y 2011, se superó en un millón de euros el presupuesto inicial previsto con lo que se entregaron 17.071.500 euros en ayudas adicionales a la compra a los jóvenes.
"En este escenario -continuó- comienza la crisis económica y el Gobierno de Canarias tuvo que redefinir sus actuaciones para ajustar el cada vez más escaso presupuesto a una demanda de ayuda cada vez mayor de la ciudadanía. Esto supuso priorizar unas actuaciones del Plan frente a otras y resolver con prioridad las solicitudes de familias con mayores necesidades, familias, mujeres solas con hijos y mayores a su cargo sin tan apenas ingresos".

La responsable canaria de Vivienda recordó que en este contexto, en el último decreto aprobado por el Gobierno se tuvo que suprimir esta línea de subvenciones a la compra con el objetivo de "priorizar las ayudas a los colectivos más débiles y potenciar el alquiler y la rehabilitación frente a la compra como medidas más ágiles para facilitar el acceso a la vivienda, además de impulsar otras medidas para movilizar el stock de viviendas vacías para entregar en alquiler a las familias con menos ingresos".

"La Hipoteca Joven -manifestó Rojas- no es una subvención exclusivamente, como quizá se haya interpretado o se haya querido interpretar, la Hipoteca joven es un producto hipotecario con unas excelentes condiciones que el Gobierno gestiona gratuitamente, a través de las más de 20 oficinas que mantiene en las islas, para que la juventud canaria de 18 a 35 años compre su primera vivienda. El primero de los instrumentos del que puede beneficiarse un joven para adquirir una vivienda".

La Hipoteca Joven Canaria se gestiona a través de las oficinas de la Bolsa de Vivienda Joven, que se encarga de buscar viviendas libres en venta que se encuentren en buenas condiciones y con una adecuada relación calidad-precio, y realizan la gestión gratuita de recogida de documentación, estudio previo a la compra, y entrega de los requisitos a la entidad bancaria.

Este producto financiero consta de un interés preferencial para jóvenes con un euribor de más 0,5, una carencia en el pago de hasta tres años, y un plazo de amortización de hasta 40 años.