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Canarias 8 de Febrero de 2011
La Bolsa Vivienda Joven moviliza
el 8% del total de la cuota hipotecaria
de mercado en Canarias
Inés Rojas destacó la confianza en el programa del Gobierno "de jóvenes, promotores, propietarios y entidades financieras que en cuatro años ha facilitado una vivienda en compra o alquiler a 30.000 jóvenes".
La consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, acompañada del director del Instituto Canario de la Vivienda, Jerónimo Fregel, y la directora general de Juventud, Laura Díaz, expusieron ayer los últimos datos de la gestión de las 22 Oficinas de la Bolsa de Vivienda Joven y Vacía en los últimos cuatro años ha alojado a 30.000 jóvenes en Canarias.
Según Rojas "sólo en 2010 hemos podido alojar y por tanto facilitar la emancipación de 7.032 jóvenes de las islas, 3.612 a través de la fórmula del alquiler y 3.420 que compraron su primera vivienda mediante la Hipoteca Joven Canaria".
Rojas resaltó los excelentes resultados de este programa que "gracias la confianza demostrada que ofrece tanto a propietarios, promotores, como a inquilinos o entidades financieras ha conseguido en un solo año captar 4.005 nuevas viviendas vacías para poner en alquiler y gestionar créditos a través de la Hipoteca Joven Canaria por un valor de 295.956.000,80 euros, lo que según los datos del INE representa el 8% de la cuota total del mercado".
"Es importantísimo el esfuerzo que estamos realizando- continuó Rojas- hay que tener en cuenta que mientras en el País Vasco ha sido necesaria una ley para poner las viviendas vacías en alquiler en Canarias lo llevamos haciendo desde hace mucho tiempo con medidas incentivadoras y lo hacemos porque para este Gobierno es un objetivo prioritario y favorece la sostenibilidad del territorio"
En estos momentos, la Bolsa de Vivienda gestiona un total de 10.973 viviendas, de las cuales 10.415 son en alquiler (9.464 ya arrendadas y otras 951 disponibles para su arrendamiento), y 558 en venta. El número de viviendas alquiladas a través de la Bolsa de Vivienda durante el año 2010 se ha incrementado en un 7,75% con respecto al año 2009
La responsable canaria de Vivienda explicó también que en estos últimos cuatro años la Bolsa de Vivienda Joven y Vacía ha facilitado una vivienda en el mercado libre a 29.596 jóvenes, 12.126 con la fórmula del alquiler y 17.470 en propiedad firmando la Hipoteca Joven Canaria.
"Desde 2007 ¿aseguró Rojas- hemos duplicado el número de personas alojadas en alquiler que han pasado de 1.900 en 2007 a 3.612 en el último año"
En materia de compraventa, Rojas detalló que estos últimos cuatro años, 17.470 jóvenes han comprado su primera vivienda con la Hipoteca Joven Canaria, 27.853 desde su creación en 2001 y sólo en el año 2010, se ha gestionado la venta de 2.419 viviendas a través de este producto hipotecario del Gobierno de Canarias, a los que accedieron en propiedad 3.420 jóvenes.
"Hay que destacar ¿prosiguió Rojas- que mientras en estos momentos se están restringiendo la concesión de las hipotecas, que además no llegan al 60% del precio de tasación de la vivienda, mediante el programa de la Hipoteca Joven, la media del préstamo asciende al 90 % que sumándole la ayuda del Gobierno implica que el joven no tiene prácticamente que realizar ningún desembolso para comprarse su primera vivienda"
Los alquileres son un 20% más baratos a través de la Bolsa. Como ha explicado la responsable en materia de vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, "la intermediación del Gobierno de Canarias a través de las oficinas de la Bolsa está permitiendo la emancipación de la juventud canaria, movilizar pisos vacíos y además, abaratar el precio medio de los alquileres hasta casi en un 20%"
En el año 2010, el alquiler de una vivienda a través de la Bolsa fue de 415,60 euros al mes, más barato que en 2009, cuando la media del alquiler se situó un 1,40% inferior, 421,50 euros al mes.
Además, de acuerdo a los últimos datos publicados, la renta media de alquiler a través de la Bolsa de Vivienda es un 20,69% inferior a la renta de mercado en Canarias, que asciende a 524 euros al mes.
El programa de la Bolsa, integrado en el Plan de Vivienda de Canarias, cuenta con más de 20 oficinas distribuidas por todas las islas, que ofrecen asesoramiento además de gestionar y tramitar el acceso a la vivienda a la juventud canaria de 18 a 35 años.
Las ventajas son tanto para jóvenes que quieren solucionar sus problemas de alojamiento porque quieren independizarse o deben mudarse de su lugar de residencia por estudios, como propietarios que cuentan con viviendas vacías que podrían alquilar pero no se deciden por temor a que los inquilinos no abonen las mensualidades o deterioren su vivienda.
En estas oficinas la juventud recibe asesoramiento, acompañamiento en los trámites y puede solicitar ayudas de hasta 300 euros para el alquiler y hasta 12.000 euros para la entrada a la compra a través de la Hipoteca Joven Canaria; además, con el objeto de estimular el alquiler de viviendas vacías, concede subvenciones a los propietarios de hasta 3.000 euros para destinar la vivienda al arrendamiento durante al menos cinco años y mediante la Bolsa de Vivienda Joven y Vacía, que se puede incrementar en 6.000 euros más si la vivienda necesita rehabilitación.
