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Arona 21 de Junio de 2011
Marcos, un aparejador positivo....felicidades!!!
El Fraile es un lugar perfecto donde cada día
podemos observar personas paseando por sus calles,
como cualquier pueblo de Inglaterra, con habitantes de diferentes nacionalidades. En El Fraile tenemos calles con nombres de las siete e islas y caminando por la calle La Gomera, al lado de la Farmacia, encuentro una oficina con un cartel donde podemos leer “MAHERI”, Aparejadores.
Según Marcos, el amigo que está sentado en la oficina, dice que lleva meses en este lugar que todavía no había visto. Hablamos de que debería poner otro rótulo exterior porque está poco visible dicha oficina. Sentí la obligación de pasar dentro para hacer una entrevista bajo mi condición de periodista frustrado. No deja de sorprender que en fechas de disparar la palabra crisis más de mil veces al día, encuentres a Marcos, una persona joven y simpática sentada en la mesa de una oficina dedicada mayoritariamente al mundo de la construcción. Pregunté por su padre con el que he tenido más relación, porque hacía tiempo que no lo veía y respondió que sigue trabajando en el taxi y viviendo en San Isidro. Su padre cada día paseaba con dos perros y tenía un bóxer bastante viejito, pero él seguía mimándolo y con la esperanza de que jamás muriera o muriese. Esta profesión Técnico Colegiado es curiosa, porque lleva una mezcla de gestor, asesor, abogado, dibujante y albañil.

Marcos, ¿Cuántos años tiene que pasar para ser un buen Técnico Colegiado?
Esta carrera antiguamente eran cuatro años, más el proyecto. Con el nuevo plan son tres años, más el proyecto. Ya no es aparejador, sino Ingeniero en Edificación, con lo cual hoy en día te dan la oportunidad de adaptarte al mismo grado por 5.000 € y no lo haré hasta que no bajen el precio.

Perdona mi ignorancia, te dedicas hacer Planos, Divisiones Horizontales, pero ¿Podrías explicarnos que son Prescripciones Urbanísticas?
Cuando tienes la casa ilegal, para poder legalizarla te obligan hacer una prescripción urbanística y con más de cuatro años podemos hacerla.

¿Qué obra es la más que te gusta en Canarias y en el mundo?
A mí me gustan los edificios vanguardistas. Ahora han salido por ejemplo los cerramientos de aluminio o acristalados, más modernos…

¿Cuánto vale más o menos hacer un buen plano para una casa y cuáles son los pasos que debemos dar?
Si el solar es urbano, requiere un proyecto de un arquitecto. Va en función de los metros cuadrados y de lo que quieran hacer.

¿Qué piensas de la palabra crisis?
Es lo peor y lo mejor, porque ha hecho un filtro y los que se quedan serán los buenos.

¿De Política?
No entiendo nada

Sálvame de luxe, el programa de marujeo de la tele está de moda y te pregunto, ¿Tienes novia?
No

¿Qué opinas de El Fraile?
No se parece a lo que era. Me gustaría que los campos de fútbol fueran más accesibles para los niños, porque quieren cobrar 300 € escuché y eso es mucho dinero. Debemos fomentar el deporte.

Gracias Marcos y felicidades por tener tanta moral y sinceramente no se que más preguntas hacerte, los que quieran preguntarte algo, espero que lo hagan por esta vía.

Juan Santana
Comentarios
Marcos, en cuánto a la pregunta que te hace Juan de la Prescripción Urbanística, no la respondes de todo bien y la gente puede llegar a confundirse con los cuatro años de construída "te obligan". No, nadie obliga.Ver ley 2/2000 de Ordenación del territorio de Canarias y Espacios Naturales Protegidos.La "Prescripción Urbanística" es un tanto ambigua: La misma palabra lo dice: Prescribe la sanción o multa si te pudiera recaer. La Prescripción es una autodenuncia que la persona hace ante la administración por haber construído ilegalmente. Pero cuidado, no siempre esto sale bien y aquí hay equívocos.La Edificación tiene que tener 4 años de acabada totalmente, dentro y fuera. Sú última altura con techo tiene que aparecer en vuelo aéreo anterior a esos 4 años.Esta opción era muy importante, porque los bancos te dan, o daban un préstamo hipotecario, en defecto de Licencia de Obras, !ª Ocupación o Cédula de habitabilidad.Pero cuidadito, mucha gente se ha perjudicado pidiendo tal prescripción, porque no se ajusta del todo a la realidad jurídica perturbada.En ese sentido, Carlos, espero que estés bien asesorado y por ganar las perrillas de los planos, todo el mundo haga prescripciones urbaníticas. Y sobretodo en El Fraile, porque la mayoría de las edificaciones no se ajustan a esta legalidad. Otras síiiiii.Pero acuérdate, totalmente acabado. Dentro y fuera e incluso las paredes exteriores colindants con otros vecinos....espero haberte servido de ayuda...Suerte en tu nuevo cometido...Frailera
El certificado de antigüedad y prescripción urbanística solicitado al ayuntamiento es un arma de doble filo. Cuando no se tienen todas consigo, o no se quiere esperar por la lenta burocracia, se puede optar por el certificado de antigüedad emitido por técnico competente (en muchos casos aparejador) y con ese certificado que confirma que la edificación ha sido terminada como mínimo hace 4 años, y otros documentos puedes firmar la escritura correspondiente e inscribirla en el Registro de la Propiedad de turno. Conozco a Marcos, buen chaval, su hermano también. Gente del barrio que han hecho carrera y siguen siendo los mismos. un abrazo. Víctor
Hola Frailera, acabo de abrir el correo y son las 11:20 de la mañana. No sabes lo feliz que me haces haces simplemente por haber leído y si además escribes, más orgasmo mental todavía...Gracias con el corazón. Juan Santana