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Granadilla 8 de Octubre de 2009
Granadilla baja los precios
Según el ministerio de vivienda, existen bajadas
interesantes en el precio de la vivienda, sobre todo
si eres comprador, pero nada alentadoras si eres vendedor.
Los últimos datos publicados revelan que la ciudad que va a la cabeza en la caída de precios de la vivienda en nuestra provincia es Arona con una caída del –25,7%, seguida de Granadilla de Abona, con una caída de casi un -18%.
En cambio municipios como Adeje o santa Cruz de Tenerife se mueven en bajadas de solamente el –5% y –11%, con lo que unido a la bajada del euribor, hacen muy apetecibles las inversiones en Granadilla.
El Euribor ha vuelto a marcar en septiembre un nuevo mínimo histórico al situarse en el 1,261%. De este modo, las hipotecas constituidas hace un año que se revisen este mes se abaratarán cerca de 4.000 euros al año.
El Euribor ha marcado la mayor diferencia interanual de su historia, situándose cuatro puntos porcentuales debajo de lo que marcaba en septiembre de 2008 (5,384%). Una hipoteca contratada en septiembre de 2008 por un importe medio de 150.000 euros, un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25% que se revise este mes experimentará un recorte en la cuota mensual de 327 euros menos al mes.
Otro aspecto a tener en cuenta será la posibilidad que acabe subiendo el I.G.I.C.,
por compra de vivienda, (ya que va a subir el IVA a nivel nacional, que probablemente se acabe trasladando a nuestro I.G.I.C.), que unido a la entrada en vigor del nuevo código técnico, y el documento básico de protección frente al ruido acaben produciendo una subida de precios en la vivienda, teniendo en cuenta también que a partir del 31 de diciembre de 2010, se eliminará la desgravación por compra de vivienda, algunos expertos vaticinan subidas de precios en torno al 18% del precio actual antes de finales de 2011.
Según parece además, el Gobierno de Canarias, quiere aprovechar la ley de medidas urgentes, que permite la reparcelación de suelo industrial en parcelas desde 300 m2, para tratar de fomentar la instalación de empresas en polígonos como el de Granadilla de Abona, fomentando a la vez la reubicación de las pequeñas empresas instaladas en los núcleos urbanos ( talleres de mecánica, carpinterías de madera o aluminio, chapistas, tapicerías, etc.) en estas zonas, buscando formulas de financiación y de ayuda a estas empresas.
De producirse este hecho habrá un repunte en la actividad industrial y en el sector de la construcción de Granadilla, y por lo tanto se generara empleo tanto en esas industrias como en la construcción o traslado de nuevas instalaciones.
Así que quizás sigamos en Crisis, Recesión, Desaceleración, Depresión o demás sinónimos negativos, pero desde luego el que quiera, puede aprovechar la cobertura actual para sacar tajada, de un momento histórico, y si ello ayuda a nuestro municipio pues bienvenido sea.
Siempre habrá opiniones contrarias a esta, pero desde luego lo que hacemos es difundir unos datos contrastables, en el BOE, y organismos como el ministerio de Vivienda, Economía y hacienda, y asociaciones profesionales a nivel nacional.
Como siempre una humilde opinión
Ceciliano Goya
Comentarios
Le digo lo mismo que le digo a todos los comerciales de inmobiliarias:Si Canarias tiene LOS SUELDOS MAS BAJOS DE EUROPA, la precariedad más agudizada de España. Si a eso unimos que somos el país, las familias y el estado más endeudado del mundo después de USA,...Si el paro estructural no bajará del 20% en muchos años,...O sease: SI LA VIVIENDA AHORA MISMO ESTÁ CARISIMA, porque no tiene relación con el subsidio/prestacion por desempleo....¿ Como es posible que Ud. diga que corramos que hay que comprar vivienda YA antes de que se agoten ?.¿ No ha oído Ud. que el Stock de vivienda da para satisfacer la demanda actual durante 4 años sin construir una sola nueva más ?.Permítame que dude de esos datos de "bajadas de precio" que Ud. alude. Las estadísticas son eso: sólo estadísticas...Saludos.UNOMAS
Ahhh...Y dice que estamos en record histórico de mínimos en Euríbor,...Pero no tiene en cuenta que :a) El resto de Europa comienza a dejar de caer. Esto traerá que el Banco Central Europeo suba el EURIBOR ( se encarezcan las cuotas de nuevo ).b) Cierre la ventanilla del interbancario ( ahora mismo cercano al 0% ) lo que provocará que las inmobiliarias bancarias "suelten lastre inmobiliario" a toda mecha para disponer de liquidez.Saludos.UNOMAS
Los promotores inmobiliarios de este sur (y en gral de Canarias y España) no han asumido que se les acabo el chollo, y pretenden aguantar las viviendas, lo que pueden, para venderlas cuando el mercado se recupere. Y los bancos, quieren hacer negocio hasta con este tema de los pisos que se han quedado por impago, en lugar de tratar de quitarselos de encima bajando los precios y flexibilizando los creditos. Si no se tiene en cuenta esto, seria imcomprensible como miles de personas, aun con trabajo, quieren comprarse una vivienda y miles estan desocupadas, sin vender, pero vetadas en su adquisición. Es de locos, pero es. Opinador
